Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ

Жилищный кодекс РФ дополнен нормой, которая запрещает собственникам жилых помещений совершать действия, приводящие к ситуации, когда на долю каждого из сособственников приходится менее 6 кв.м общей площади жилья. Сделки, совершенные с нарушением этого правила, будут считаться ничтожными.

Исключение сделано для тех случаев, когда право общей долевой собственности на жилое помещение возникает в силу закона (в частности, в результате наследования, приватизации), а также в связи с использованием средств маткапитала.

Поправки приняты в целях предотвращения возникновения «резиновых» квартир, порождающих большое количество конфликтов, а также для борьбы с недобросовестными методами захвата жилых помещений.

Рассматриваемые правила вступят в силу с 1 сентября 2022 г.